TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Xuan Mai Sparks Tower

Vị trí: Khu đô thi mới Dương Nội, đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuan Mai Corp)

Tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuan Mai Corp)

Ngân hàng bảo trợ cho dự án: Liên Việt Post Bank

Ngân hàng cho vay mua nhà: Liên Việt Post Bank – PGD Hà Đông; SHB Thái Hà, Oceanbank Trung Yên

Đơn vị quản lý bán hàng: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Xuân Mai (XMH)

Tổng diện tích khu đất: 17.592 m2

Diện tích đất xây dựng: 3.520 m2

Mật độ xây dựng: 32,6%

Quy mô: 03 tòa tháp A, B, C cao 25 tang

    Tầng hầm: 02 tầng hầm đỗ xe

Tầng 1 & 1T: Khu thương mại dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng

Tầng 2 – 25: Khu căn hộ

Thang máy: 12 thang máy Misubishi

Tổng số căn hộ: 864 căn hộ

Số lượng căn: 36 căn/tầng/03 tòa

Cơ cấu diện tích căn hộ: 48,82 - 50,68 - 55,09 - 65,45 - 69,93 - 79,45 - 89,21

Nội thất bàn giao: cửa gỗ, sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, thiết bị vệ sinh Toto ...

Cam kết bàn giao nhà: Tháng 12/2016

Hình ảnh dự án


TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Stt

Đợt thanh toán

Tỷ lệ thanh toán

Thời gian

1

Đợt 1

15%

Ký HĐMB

2

Đợt 2

15%

Sau 02 tháng kể từ ngày ký HĐMB

3

Đợt 3

15%

Sau 04 tháng kể từ ngày ký HĐMB

4

Đợt 4

25%

Sau 06 tháng kể từ ngày ký HĐMB

5

Đợt 5

30%

Thông báo giao nhà

Tổng cộng

100%

 
* Nếu khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm hơn thì phải thanh toán đủ 5 Đợt trước khi nhận nhà

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Chính sách khuyến mãi:

Chiết khấu 10 triệu đồng/ căn đối với các căn hộ có diện tích <79m2

Chiết khấu 30 triệu đồng/ căn đối với các căn hộ có diện tích  79,45 - 79,62m2

Chiết khấu 50 triệu đồng/ căn đối với các căn hộ có diện tích   81,21 - 89,60m2

Chiết khấu thanh toán sớm

Chiết khấu 3,5% Giá bán căn hộ (có thuế VAT, không Kinh phí bảo trì và theo giá đã chiết khấu thương mại) khi Khách hàng thanh toán đủ 70% Giá bán căn hộ trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ.


Đối với Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có hoặc vay Ngân hàng thì: Khi ký Hợp đồng mua bán, Khách hàng phải thanh toán tối thiểu bằng mức thanh toán đợt đầu tiên của tiến độ thanh toán thông thường (15% Giá bán căn hộ). Số tiền còn lại, Khách hàng phải thanh toán trước hoặc vào Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm.


Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm là ngày làm việc thứ 20 kể từ ngày Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ. Chủ đầu tư và Khách hàng có trách nhiệm giao nhận Hợp đồng mua bán căn hộ trong vòng tối đa là 02 ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán căn hộ, trong trường hợp thời gian giao nhận Hợp đồng mua bán căn hộ vượt quá 02 ngày làm việc do lỗi của Chủ đầu tư thì Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm được gia hạn thêm bằng số ngày vượt quá.


Nếu quá ngày làm việc kể từ Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm mà Khách hàng chưa thanh toán đủ thì không được hưởng chiết khấu thanh toán và khi đó số tiền đã thanh toán sớm (nếu có) sẽ được coi là số tiền tự nguyện trả trước và không được tính lãi.


Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ theo giá trị chưa chiết khấu và tiến độ thanh toán theo quy định. Sau khi khách hàng thanh toán đủ số tiền để được hưởng chiết khấu, hai bên sẽ ký Phụ lục để điều chỉnh giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ theo giá sau chiết khấu.

Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà:

Khách hàng vay mua nhà thanh toán theo tiến độ thông thường được Chủ đầu tư hỗ trợ mức lãi suất ưu đãi như sau:

 Miễn phí 

Ân hạn trả nợ gốc

(Liên Việt Post Bank)

12 tháng

Phương thức giải ngân

Giải ngân song song các đợt thanh toán

Lãi vay ưu đãi không áp dụng cho các khách hàng chuyển nhượng lại.

Ngân hàng cung cấp dịch vụ tín dụng theo chính sách ưu đãi của Chủ đầu tư sẽ do Chủ đầu tư chỉ định trong số các Ngân hàng: Liên Việt Post Bank – PGD Hà Đông và Trung Yên, SHB Thái Hà, Ocean Bank Trung Yên và thực hiện theo quy định riêng của các Ngân hang.


TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Tiến độ bàn giao:  Tháng 12/2016

Hình ảnh dự án đang thi công

Dự án cất nóc T2/2016

Hình ảnh chụp dự án T6/2016

 

Đang hoàn thiện phần sơn tổng thể tòa nhà

TIỆN ÍCH – DỊCH VỤ

Điểm độc đáo và hiện đại của chung cư Xuan Mai Sparks Tower so với các dự án quanh khu vực phải kể tới là không gian xanh nằm xen kẽ trong lòng công viên The Sparks. Khuôn viên hạ tầng giao thông, cây xanh lý tưởng, với mong muốn tạo nên bức tranh đô thị hài hòa, một không gian sống vượt trội cho cư dân.

Xuan Mai Sparks Tower có đầy đủ các phân khu chức năng sử dụng cho cộng đồng như với đầy đủ các tiện ích đồng bộ như: Phòng sinh hoạt cộng đồng, khu chăm sóc sức khỏe, câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ, spa, sân cầu lông, lối đi dạo, trường mầm non, bể bơi ngoài trời (giai đoạn 2 của dự án), 02 hầm đỗ xe hiện đại … Hệ thống an ninh chuyên nghiệp, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, hệ thống camera an ninh và thẻ từ thông minh quản lý ra vào khu căn hộ đảm bảo cho cuộc sống riêng tư và an toàn của cư dân.

Bao quanh dự án là những công trình tiện ích phục vụ cho cuộc sống của cư dân như siêu thị Big C, hệ thống trường học liên cấp tiêu chuẩn, Bệnh viện đa khoa Quốc Tế Nam Cuờng, Bệnh viện Nhi TW (cơ sở II). Gần nhà ga đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh, rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm Thành phố.

Các tòa nhà được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp của chủ đầu tư với các dịch vụ chất lượng cao và hệ thống quản lý hiện đại, kiểm soát an ninh phù hợp.

MẶT BẰNG CĂN HỘ

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình


HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU

Các căn hộ được thiết kế theo mục tiêu tối đa hóa không gian sử dụng, bất kỳ phòng nào trong các căn hộ cũng có ánh sáng và sự thoáng khí tự nhiên.  

Phòng khách hiện đại là trung tâm của căn hộ

Phòng ngủ luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên

Phòng ngủ luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên

Phòng bếp được tối ưu hóa không gian sử dụng

Phòng WC được trang bị thiết bị thương hiệu ToTo, có vách tắm kính

MẶT BẰNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH


 



TIN TỨC DỰ ÁN

Lễ công bố và mở bán chính thức Xuan Mai Sparks Tower

(Ngày 6/6/2015)


Ngày 6/6/2015 tại phòng Golden Ballroom Tầng 3 khách sạn Fortuna, Láng Hạ, Hà Nội đã diễn ra Lễ công bố và mở bán dự án Xuan Mai Sparks Tower.

Tại lễ mở bán có sự tham dự của Chủ đầu tư Xuan Mai Corp, Ngân hàng, Đơn vị bán hàng và các khách hàng.

Chủ đầu tư đã chính thức công bố mức giá các căn hộ Xuan Mai Sparks từ 15.7 triệu đồng/m2. Mức giá này bao gồm nội thất cao cấp như cửa gỗ, sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh TOTO.

Xuân Mai Sparks Tower - Ấm áp những phiên mở bán cuối năm

(Ngày 15/11/2015)

Xuan Mai Sparks Tower được đánh  giá là sản phẩm có sức hút vô cùng mạnh mẽ trên thị trường vì đã hướng đến đúng nhu cầu của đại đa số khách hàng mua nhà ở thực

Minh chứng cho “sức hút” đó chính là kết quả giao dịch 4 tháng qua tại dự án Xuan Mai Sparks Tower luôn đứng Top đầu các dự án có số lượng các giao dịch tốt ở thị trường Hà Nội. Dự án có tổng số 864 căn hộ  và trong đợt ra hàng này hiện tại chỉ còn lại hơn 100 căn. Có những tầng căn hộ vừa được chủ đầu tư “ra hàng” đã ngay lập tức “cháy hàng” bởi lượng khách đang chờ để đặt mua rất lớn. Đặc biệt vào những ngày cuối năm nhu cầu “mua nhà đón Tết” lại càng tăng cao. Điều đó cũng lí giải vì sao, địa điểm tổ chức Lễ mở bán Xuan Mai Sparks Tower luôn trở nên chật hơn, không khó trở nên nóng hơn mặc dù Hà Nội đang trải qua những ngày đông giá rét


Những khách hàng đến tham dự Lễ mở bán để đặt mua căn hộ có khi là những bạn trẻ mới đi làm, là những đôi vợ  chồng mới cưới, nhưng cũng có khi là cả … đại gia đình. Bác Vũ Văn Tiến cho biết” Mua nhà là việc trọng đâị nên hai vợ chồng bác đã cùng tới đây để được đến thăm dự và đặt mua căn hộ tại Xuan Mai Sparks Tower cùng với gia đình người con trai. Hai bác cảm thấy rất vui mùng và mừng cho con cháu”.

 

   Có rất nhiều nụ cười mãn nguyện sau khi đã đặt cọc được thành công căn hộ tại Xuan Mai Sparks Tower. Có vị khách hàng đã chia sẻ: Đối với gia đình anh chị, năm 2015 đã khép lại thành công với sự kiện đặc biệt quan trọng là mua được một căn nhà mơ ước sau 10 năm chắt chiu tiết kiệm.

  

  Không khí trong các buổi  Mở bán tại Xuan Mai Sparks Tower luôn luôn “nóng “ bởi những ánh mắt, nụ cười hạnh phúc của khách hàng khi đã tìm được chốn an cư tốt lành.

 

  “Tôi đã thấy Tết năm nay tôi có nhà “ – Đó là câu nói vui của nhiều khách hàng khi rời bàn đặt cọc mua căn hộ. Và có lẽ, ngoài trời , tiết xuân chưa đến nhưng “ xuân” đã về trong lòng tất cả khách hàng mua nhà tại Xuan Mai Sparks Tower

 CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG

Giải nhất xe LX đã được trao cho khách hàng

Giải nhì 01 lượng vàng đã được trao cho khách hàng

10  Giải 3 – Mỗi giải 01 bình nóng lạnh đã được trao cho khách hàng

Ra mắt căn hộ mẫu Xuan Mai Sparks Tower

(Ngày 29/11/2015)

Để khách hàng có cái nhìn hoàn chỉnh về dự án và dễ lên kế hoạch trang trí nội thất cho tổ ấm của mình, Chủ đầu tư Xuan Mai Corp chính thức khai trương khu căn hộ mẫu tại Xuan Mai Sparks Tower, vào ngày 29/11/2015.

Lễ cắt băng khánh thành Khu căn hộ mẫu Xuan Mai Sparks Tower

Lễ cắt băng khánh thành Khu căn hộ mẫu Xuan Mai Sparks Tower

Trong sự kiện này nhiều khách hàng đã hân hoan đặt mua thành công các căn hộ ưng ý cho gia đình.

Hàng trăm khách hàng chờ đến lượt đăng ký để được “tận mục sở thị” căn hộ mẫu

Khàng hàng rất phấn khởi đi xem nhà mẫu

 

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Stt

Đợt thanh toán

Tỷ lệ thanh toán

Thời gian

1

Đợt 1

15%

Ký HĐMB

2

Đợt 2

15%

Sau 02 tháng kể từ ngày ký HĐMB

3

Đợt 3

15%

Sau 04 tháng kể từ ngày ký HĐMB

4

Đợt 4

25%

Sau 06 tháng kể từ ngày ký HĐMB

5

Đợt 5

30%

Thông báo giao nhà

Tổng cộng

100%

 
* Nếu khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm hơn thì phải thanh toán đủ 5 Đợt trước khi nhận nhà. 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Chính sách khuyến mãi:

Chiết khấu 10 triệu đồng/ căn đối với các căn hộ có diện tích <79m2

Chiết khấu 30 triệu đồng/ căn đối với các căn hộ có diện tích  79,45 - 79,62m2

Chiết khấu 50 triệu đồng/ căn đối với các căn hộ có diện tích   81,21 - 89,60m2

Chiết khấu thanh toán sớm

Chiết khấu 3,5% Giá bán căn hộ (có thuế VAT, không Kinh phí bảo trì và theo giá đã chiết khấu thương mại) khi Khách hàng thanh toán đủ 70% Giá bán căn hộ trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ.


Đối với Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có hoặc vay Ngân hàng thì: Khi ký Hợp đồng mua bán, Khách hàng phải thanh toán tối thiểu bằng mức thanh toán đợt đầu tiên của tiến độ thanh toán thông thường (15% Giá bán căn hộ). Số tiền còn lại, Khách hàng phải thanh toán trước hoặc vào Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm.


Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm là ngày làm việc thứ 20 kể từ ngày Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ. Chủ đầu tư và Khách hàng có trách nhiệm giao nhận Hợp đồng mua bán căn hộ trong vòng tối đa là 02 ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán căn hộ, trong trường hợp thời gian giao nhận Hợp đồng mua bán căn hộ vượt quá 02 ngày làm việc do lỗi của Chủ đầu tư thì Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm được gia hạn thêm bằng số ngày vượt quá.


Nếu quá ngày làm việc kể từ Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm mà Khách hàng chưa thanh toán đủ thì không được hưởng chiết khấu thanh toán và khi đó số tiền đã thanh toán sớm (nếu có) sẽ được coi là số tiền tự nguyện trả trước và không được tính lãi.


Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ theo giá trị chưa chiết khấu và tiến độ thanh toán theo quy định. Sau khi khách hàng thanh toán đủ số tiền để được hưởng chiết khấu, hai bên sẽ ký Phụ lục để điều chỉnh giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ theo giá sau chiết khấu.

Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà:

Khách hàng vay mua nhà thanh toán theo tiến độ thông thường được Chủ đầu tư hỗ trợ mức lãi suất ưu đãi như sau:

 Miễn phí 

Ân hạn trả nợ gốc

(Liên Việt Post Bank)

12 tháng

Phương thức giải ngân

Giải ngân song song các đợt thanh toán

Lãi vay ưu đãi không áp dụng cho các khách hàng chuyển nhượng lại.

Ngân hàng cung cấp dịch vụ tín dụng theo chính sách ưu đãi của Chủ đầu tư sẽ do Chủ đầu tư chỉ định trong số các Ngân hàng: Liên Việt Post Bank – PGD Hà Đông và Trung Yên, SHB Thái Hà, Ocean Bank Trung Yên và thực hiện theo quy định riêng của các Ngân hang.